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今年前6月沈阳商品住宅销售额超700亿元
上半年市场集中度提高 成交稳中有升
http://www.syd.com.cn   来源:沈阳晚报 2019-07-11 05:18
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  2019转眼过半,沈阳房地产行业数据向好。近日新峰数据发布了《2019年沈阳房地产半年报》,以成交数据复盘了2019年上半年的房地产市场情况:2019上半年沈阳房产市场稳中有升,累计销售商品住宅面积685万平方米;累计销售额707亿元,同比增加14%。

  销量榜:万科中海融创占据三甲

  早在6月30日,业绩飘红的各大品牌房企就已经迫不及待地发布超额完成任务的上半年战报,鼓舞士气。

  在最新出炉的《2019上半年沈阳商品住宅销量排行榜》中,万科、中海、融创摘得销量前三甲,其中万科以46.94万平方米的销售面积位居销量榜冠军,中海和融创分别以44.38万平方米、34.76万平方米的销售面积位居二、三位。

  融创、中海、华润、龙湖、美的置业、大悦城控股上半年销量排名皆有不同程度的提升,融创更是从去年的第10位,跃升三甲。展望下半年楼市,热点板块品牌房企的改善产品依然是购房者聚焦的热点。“看过大开间的洋房升级产品样板间之后,决定一步到位换房,希望在下半年能买到一套心仪的洋房。”有购房意向的孙先生最近一直在和家人看房,占据城市核心资源的品牌楼盘洋房产品是他关注的首选。

  品牌力:全国50强房企占8成市场份额

  从上半年的市场表现来看,品牌成为重要的竞争力,房企的品牌意识普遍增强。万科、中海、华润、龙湖、金地等品牌房企的影响力一直在持续扩大,强者恒强。与此同时,主流改善客群的品牌意识不断增强,对龙头品牌房企的产品认可度非常高。

  《2019年沈阳房地产半年报》也印证了这样的事实,全国50强房企销售面积占比达到沈阳全市销售面积的80%,销售额占到全市销售额的81%,市场集中度进一步增强。由此可见品牌知名度对市场影响和带动将越来越明显。

  业内人士分析认为,高价值的品牌不仅意味着企业和产品的知名度、市场占有率和竞争力,更意味着在融资、土地、人才、合作等资源获取方面的议价能力,以及由此带来超额的附加价值。未来,资源也将进一步向强势品牌集聚。

  热点区域:道义和全运两大板块最抢眼

  从区域销量来看,上半年沈阳区域三甲销售面积皆超百万平方米。浑南区以177万平方米销售面积的绝对优势领先,沈北新区以133.76万平方米的销售面积位居第二,于洪区以102.97万平方米的销售面积位居第三。从板块来看,道义板块表现抢眼,以单板块超百万平方米的销量遥遥领先,全运板块以90.13万平方米的销售面积位居亚军;铁西经开区以51.51万平方米的销售面积位居第三。金廊沿线的高端大平层产品依然是高端改善客群关注的焦点。道义、北皇姑、丁香湖、全运、东湖、张士、会展等热点板块,衔接主城繁华同时又颇具发展空间,因此备受购房者关注。

  业内人士表示,2019年沈阳楼市表现比预期的乐观,希望下半年沈阳楼市能继续稳步健康发展。

  沈阳晚报、沈报融媒记者刘建玲

编辑:xw03
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